На ПМЖ в Анапу

Обсуждение недвижимости в Анапе и Анапском районе, ПМЖ, о ценах и т.д.
Аватара пользователя
Krisja
Сообщения: 56
Зарегистрирован: Пт 04 ноя 2011 в 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Krisja » Пн 28 ноя 2011 в 8:03

Все же мне, с вашей помощью, удалось убедить мужа, что 1500 т.р. ни рыба ни мясо... и сейчас ехать в Анапу искать кой-какой вариант не стоит...
Решили в феврале/марте ехать всей семьей, снять квартиру в Анапе и потихоньку осматривать варианты квартир и в том числе СОТы...
И зиму посмотрим какая она у вас... и отдыхающих еще не будет...


Аватара пользователя
Allex
Admin
Admin
Сообщения: 1912
Зарегистрирован: Пт 27 май 2005 в 16:10
Имя: Александр
Откуда: Анапа
Twitter: anapaweb
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 261 раз
Контактная информация:

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Allex » Пн 28 ноя 2011 в 8:53

Правильное решение, тем более, в интернете объявления часто не актуальны, либо просрочены, либо агенства ставят низкую цену, чтоб заманить, а потом разводят, на то что есть подороже.
Живя тут можно отслеживать срочные объявления от частников, в газетах или на местных каналах ТВ бегущие строки.
Вот например открыл газету ВАША, куча объявлений интересных:
- Продается в районе сш№4 - 2-х комнатная 51 кв.м., срочно - 1 650 000 руб.
- 2-х комнатная, предчистовая, 55 кв.м. - 1 560 000 руб.
В строящихся домах в районе 1200000 много предложений.
- 1-но комн. на Объездной, предчистовая, 51 кв.м., - 1 280 000 руб. и т.д.

Аватара пользователя
Krisja
Сообщения: 56
Зарегистрирован: Пт 04 ноя 2011 в 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Krisja » Пн 28 ноя 2011 в 9:23

Allex
Надеюсь, что за месяц найдем себе вариант и будем уже переводиться и переезжать...
Мужу работу только по прописке предлагают... так, что жилье и прописка первично...

Аватара пользователя
Krisja
Сообщения: 56
Зарегистрирован: Пт 04 ноя 2011 в 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Krisja » Пн 28 ноя 2011 в 9:25

Allex писал(а):
Вот например открыл газету ВАША, куча объявлений интересных:

- 2-х комнатная, предчистовая, 55 кв.м. - 1 560 000 руб.
В строящихся домах в районе 1200000 много предложений.
- 1-но комн. на Объездной, предчистовая, 51 кв.м., - 1 280 000 руб. и т.д.
Эти же два варианта в строящемся доме... т.е. еще не сданном...

Аватара пользователя
Аленчик
Сообщения: 1952
Зарегистрирован: Вс 18 июл 2010 в 17:41

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Аленчик » Пн 28 ноя 2011 в 9:48

Allex писал(а):...
Живя тут можно отслеживать срочные объявления от частников, в газетах или на местных каналах ТВ бегущие строки...
В смысле от собственников? Если да, то о чем я и говорила, предложения о продаже квартир собственниками еще найти надо и их мало, поэтому и не будет проблем с продажей 1-й "экспериментальной" кв-ры (конечно если Krisja пойдет таким путем).
Изображение

Аватара пользователя
Allex
Admin
Admin
Сообщения: 1912
Зарегистрирован: Пт 27 май 2005 в 16:10
Имя: Александр
Откуда: Анапа
Twitter: anapaweb
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 261 раз
Контактная информация:

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Allex » Пн 28 ноя 2011 в 9:52

Ну да от собственников, а не от фирм, таких объявлений хоть и мало, но они проскакивают, но я о срочных и недорогих вариантах.
Аленчик писал(а):их мало, поэтому и не будет проблем с продажей 1-й "экспериментальной" кв-ры
все зависит от цены, т.к. предложений на самом деле не мало и от собственников, но они не интересны за 3-5 млн.

Аватара пользователя
Аленчик
Сообщения: 1952
Зарегистрирован: Вс 18 июл 2010 в 17:41

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Аленчик » Пн 28 ноя 2011 в 10:06

Allex писал(а):...они не интересны за 3-5 млн.
Конено нет, за такие деньги можно и в Мск или ближайшем подмосковье взять жилье. Я говорю о том, что к примеру я беру 1-шку в Гелинджике у того же ЗАО про которое упоминала за 1,6млн, а года через 2 выставляю на продажу ну хотя бы за 2-2,2 млн, думаете не купят?
Изображение

Аватара пользователя
Allex
Admin
Admin
Сообщения: 1912
Зарегистрирован: Пт 27 май 2005 в 16:10
Имя: Александр
Откуда: Анапа
Twitter: anapaweb
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 261 раз
Контактная информация:

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Allex » Пн 28 ноя 2011 в 11:04

У меня тоже таких вопросов много, если я куплю машину за миллион, через 2 года я ее за 2 продам? :-))
А вообще бред какой-то, как можно говорить о жилье, не видя его, не зная всех нюансов, обстановки кругом, всех плюсов и минусов, а если через год дефолт или по соседству построят атомную станцию?
Заработать можно рискуя, вкладывая деньги в фундамент и продавая готовую предчистовую.
А так просто вложение денег. Покупая за 1,6 придется делать ремонт, все равно денег уйдет много, плюс еще и обставить, как минимум 500 т.р. Итого уже получается 2,1 млн., а сколько еще не предвиденных расходов, да и содержание. К тому же надо быть готовым, что 2 года соседи будут делать ремонт, постоянные долбежки и т.д. Потому что новый дом, квартиры будут продаваться, перепродаваться, новые жильцы будут все опять переделывать и т.д.
Для спокойной жизни лучше вторичка, пусть дороже предчистовой, но проблем меньше и последующих расходов, ведь ремонт не обязательно делать.

Аватара пользователя
Аленчик
Сообщения: 1952
Зарегистрирован: Вс 18 июл 2010 в 17:41

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Аленчик » Пн 28 ноя 2011 в 11:13

Не, ну почему покупать не видя, очень даже видя. Да я и не о заработке на продаже 1-й кв-ры говорю а всего лишь о продаже без убытка, да и прошерстив Вашу удачу и С легкой руки (Геленджик) увидела что 1-шки в уже сданных домах или от собственников продаются по цене близкой к 2 млн и чуть дороже. А что будет через несколько лет естессно неизвестно, конечно атомную станцию не построят рядом, но может быть такое например: та моя знакомая пара которая купила в Гел-ке 2-ку за 4 млн немного "попала" уже, если соберется её продавать - высокая цена этой кв-ры была ещё и потому что из окон открывался вид на бухту, а в этом году прямо перед их домом начали строить несколько домов, которые и загородили им этот вид.
Изображение

Аватара пользователя
aristrela
Сообщения: 13
Зарегистрирован: Сб 10 сен 2011 в 15:02
Откуда: aristrela@gmail.com

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение aristrela » Вт 29 ноя 2011 в 5:34

Здравствуйте.
В январе планируем приехать в Анапу для покупки квартиры.... весь интернет перечитала вдоль и поперёк, в принципе в ценовом диапазоне, вроде, разобрались....но как всегда бывает - терзают смутные сомнения...и всё таки интернет это интернет, а в реальности может быть всё по-другому... в связи с этим, милые форумчане, знающие не по наслышке про покупку квартиры в любимом городе Анапе, подскажите на какое жильё нам рассчитывать, имея 2,8 млн. рублей на сберкнижке =) .... И какие районы или дома или ещё что то даже не стоит рассматривать...будем очень благодарны :rolleyes:

Аватара пользователя
Аленчик
Сообщения: 1952
Зарегистрирован: Вс 18 июл 2010 в 17:41

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Аленчик » Вт 29 ноя 2011 в 9:10

aristrela писал(а):.... весь интернет перечитала вдоль и поперёк, в принципе в ценовом диапазоне, вроде, разобрались....
Добрый день! А Вы эту тему всю читали, и соседние тоже в этом разделе? Тут очень много написано где лучше жить в Анапе, где хуже, много советов по жилью и т.д.
За 2,8 млн хорошую 2-шку точно возьмете :aga: Например в соседней ветке Ирсен купила недавно 2-шку в Витязево, но правда небольшую, за 1,7 млн.
Изображение

Аватара пользователя
aristrela
Сообщения: 13
Зарегистрирован: Сб 10 сен 2011 в 15:02
Откуда: aristrela@gmail.com

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение aristrela » Ср 30 ноя 2011 в 1:40

Да, вроде, прочитала всё .... очень много написано про частные дома и пригород, про квартиры меньше =) Мы рассчитываем на 12 мкр, 3а, 3б и алексеевку, на центральный район, наверное, не потянем... хотя 9этажки за кинотеатром "мир кино" очень симпатичны в плане расположения )

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Ср 30 ноя 2011 в 7:38

Не устаю повторять, что 3а и 3б мкр славятся крайне сильными и постоянными ветрами в зимнее время.
Панелька в 5-этажке, в самом центре, стоит дешевле, чем новая квартира в новом районе, и, кстати, сдать ее летом будет гораздо проще. Выбор за вами.
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
aristrela
Сообщения: 13
Зарегистрирован: Сб 10 сен 2011 в 15:02
Откуда: aristrela@gmail.com

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение aristrela » Ср 30 ноя 2011 в 7:46

Пол писал(а):
aristrela писал(а):Да, вроде, прочитала всё .... очень много написано про частные дома и пригород, про квартиры меньше =) Мы рассчитываем на 12 мкр, 3а, 3б и алексеевку, на центральный район, наверное, не потянем... хотя 9этажки за кинотеатром "мир кино" очень симпатичны в плане расположения )
Не устаю повторять, что 3а и 3б мкр славятся крайне сильными и постоянными ветрами в зимнее время.
Панелька в 5-этажке, в самом центре, стоит дешевле, чем новая квартира в новом районе, и, кстати, сдать ее летом будет гораздо проще. Выбор за вами.
Спасибо за отзыв :co_ol:
Да да, про ветры помню, но прожив много лет на крайнем севере, анапские ветры как то не пугают, может самонадеянно и зря конечно =) Сдавать не собираемся, хотим жить сами... в центре посмотрели цены, маленькие хрущёвки стоят по 3 млн....может, конечна, информация на расстоянии не достоверна? :dumaet:

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Ср 30 ноя 2011 в 7:59

Если дружите с ветрами - тогда :-)
Хрущевки 4 и 5-эт в центре в основном стоят на Горького и Крымской. Двушка стоила в районе 2 млн. пару лет назад.
Посмотрел сейчас - 2,5 млн руб.
Море и горы - это наше всё

Закрыто

Вернуться в «Недвижимость Анапы, ПМЖ, ремонт»