На ПМЖ в Анапу

Обсуждение недвижимости в Анапе и Анапском районе, ПМЖ, о ценах и т.д.
Аватара пользователя
mesie
Сообщения: 92
Зарегистрирован: Пн 17 май 2010 в 10:52
Откуда: Самара

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение mesie » Чт 24 ноя 2011 в 21:26

Плюсы Договора долевого участия:
- то, что он обязательно регистрируется в Федеральной регистрационной службе, и лишь после этого считается заключенным, что защищает покупателя от двойных продаж;
- то,что если дом достроен, но не сдан - можно через суд признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект (пока застройщика не признали банкротом и не изъяли за долги этот дом).


Аватара пользователя
mesie
Сообщения: 92
Зарегистрирован: Пн 17 май 2010 в 10:52
Откуда: Самара

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение mesie » Чт 24 ноя 2011 в 21:38

Krisja писал(а):Пол
Да уж... мрачно как то все... и странно...
Но кто то же покупает квартиры в строящемся доме... и что, всегда все идет таким вот путем?
Если человек вложил деньги в строительство, неужели он так беззащитен, что остается ни с чем?
Или это в Анапе так...
В Новосибирске люди вкладывают деньги в строительство... бывают конечно долгострои... но в основном достраивают дома и люди не остаются ни с чем...
Единственное, что можно сказать про тех кто покупает - вполне возможно, что это очень хорошие знакомые застройщика или те, у кого есть деньги на несколько объектов строительства, которые предполагают, что какой-нибудь да достроят. Как правило, люди вложившиеся в строительство на самых ранних стадиях, покупают метры по самой дешевой цене, чтобы потом на них заработать. А если они видят, что дом завис и не строится, то быстренько продают свою долю приезжим по Договору переуступки прав требования. Этот договор предполагает выкуп договоров долевого участия.

Аватара пользователя
Адвокат
Сообщения: 3555
Зарегистрирован: Чт 26 июл 2007 в 20:29
Откуда: Пятихатки - наше всё!

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Адвокат » Чт 24 ноя 2011 в 21:51

Профессиональный ответ :co_ol:
Чтобы встретить жениха девушка должна выходить на улицу веселая и накрашенная, потому что если она идет не накрашенная и грустная, все сразу понимают, что она уже замужем. К. 8 лет

Аватара пользователя
Аленчик
Сообщения: 1952
Зарегистрирован: Вс 18 июл 2010 в 17:41

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Аленчик » Пт 25 ноя 2011 в 8:23

Адвокат писал(а): И вас обманут в другом городе :hi_hi_hi:
Алёна, ну ты же взрослый человек.
Несколькими постами раньше Алекс же написал- 2 дома построят, а третий зависнит.
Блин, детский сад..
Андрей, темы эти прочитаны мною от и до. Фирма про которую я скинула ссылку в личку это не какое-то непонятное физ. лицо или ИП, это ЗАО, которое строит дома в Краснодаре и Геленджике. В Геленджике я дома видела лично, их уже построено и сдано 3 точно, если не больше. В том то и дело, что читая что тут пишут знающие люди я ищу более менее надежного застройщика, а ЗАО это мне посоветовал один форумчанин, который тоже несколько лет назад переехал на юг.
Последний раз редактировалось Аленчик Пт 25 ноя 2011 в 8:53, всего редактировалось 1 раз.
Изображение

Аватара пользователя
Олега
Сообщения: 179
Зарегистрирован: Вт 01 ноя 2011 в 6:51
Откуда: Анапа, Су-Псех

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Олега » Пт 25 ноя 2011 в 8:25

Пол писал(а):Увы :-))
Я это однажды прочувствовал на себе, у Анапы есть очень низкие места. Но есть и высокие районы, справедливости ради.
Вообще за последние 50 лет количество катаКЛИЗЬМОВ на планетке выросло втрое (если верить ученым), и шоу продолжается. Что толку отрицать очевидное?..
Не пугайте народ.Вот здесь указаны высоты: http://anapa.h11.ru/pic/anpmap500.jpg Даже Алексеевка расположена на уровне 10 м. Это сколько же антарктид с гренландиями нужно растопить, чтобы Город скрылся под водой, однако.

Аватара пользователя
Krisja
Сообщения: 56
Зарегистрирован: Пт 04 ноя 2011 в 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Krisja » Пт 25 ноя 2011 в 9:31

Адвокат
Имея полтора ляма, мы хотим не тратить их дяде в карман, а купить свое жилье...
Согласитесь это лучше съемного... хоть маленькое но свое...
Деньги обесцениваются...
Спросила совета про конкретные дома, вопрос был: строятся или нет...
Решили не рисковать... покупать холупу но готовую... маленькую, но свою...
Спасибо Пол!!! :uchtivo:

Аватара пользователя
Krisja
Сообщения: 56
Зарегистрирован: Пт 04 ноя 2011 в 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Krisja » Пт 25 ноя 2011 в 9:35

Аленчик
Алена, спасибо за рекомендацию, но не хочу я ни в Краснодар, ни в Геленджик... :-)

Аватара пользователя
mesie
Сообщения: 92
Зарегистрирован: Пн 17 май 2010 в 10:52
Откуда: Самара

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение mesie » Пт 25 ноя 2011 в 9:44

Да, Krisja, лучше не рисковать, берите вторичку со свидетельством.

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Пт 25 ноя 2011 в 11:32

Олега писал(а):
Пол писал(а):

А к Ванге, между прочим, во времена СССР ездила вся наша партийная верхушка. Странно, и к чему бы это им, таким занятым людям, навещать слепую болгарскую бабушку?..
Нанавещались
Ну даете. Думаете, они и их детишки сейчас плохо живут, или может в тюрме сидят поголовно? :-))
Не пугайте народ.Вот здесь указаны высоты: http://anapa.h11.ru/pic/anpmap500.jpg Даже Алексеевка расположена на уровне 10 м. Это сколько же антарктид с гренландиями нужно растопить, чтобы Город скрылся под водой, однако.
Надеюсь, это не риторический вопрос. Если нет, то отвечаю: по самым скромным подсчетам ученых, из-за таяния льдов, уровень воды в ближайшие 50-100 лет поднимется минимум на 40 метров. По более мрачным оценкам - от 50 м и выше, над уровнем моря. 10 метров, это, извините, только на закуску...
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Пт 25 ноя 2011 в 11:41

Krisja писал(а):Адвокат
Имея полтора ляма, мы хотим не тратить их дяде в карман, а купить свое жилье...
Согласитесь это лучше съемного... хоть маленькое но свое...
Деньги обесцениваются...
Спросила совета про конкретные дома, вопрос был: строятся или нет...
Решили не рисковать... покупать холупу но готовую... маленькую, но свою...
Спасибо Пол!!! :uchtivo:
Пожалуйста! Но только вы пока не радуйтесь, раньше времени :-) Риэлторы в Анапе люди грамотные, аргументами засыпят так, будь здоров. Сами можете не заметить, как подпишетесь под новострой, несмотря на все советы, они их здорово рекламируют... Так что не теряйте бдительность, и да минует вас чаша сия ;-)
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
Krisja
Сообщения: 56
Зарегистрирован: Пт 04 ноя 2011 в 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Krisja » Пт 25 ноя 2011 в 11:47

Пол писал(а): Риэлторы в Анапе люди грамотные, аргументами засыпят так, будь здоров. Сами можете не заметить, как подпишетесь под новострой, несмотря на все советы, они их здорово рекламируют...
:-)) Уже засыпали аргументами...
Пол писал(а): Так что не теряйте бдительность, и да минует вас чаша сия ;-)
Постараюсь! Спасибо!!!

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Пт 25 ноя 2011 в 12:06

Krisja писал(а): Постараюсь! Спасибо!!!
Главное мансардный этаж не берите :-)

Вот, кстати, посмотрел только что объявления в Вашей Удаче, и нашел, как ни странно:
1-ком.кв в районе гор. стоматологии, 30 кв.м, 4/5, хор. состояние, балкон, домофон, большой двор, дет.площадка, развитая инфраструктура: дет садик, рынок, остановка маршрутных такси, 1.500.000 руб., торг.

Я там был (жене снимок зуба делали), уютные дворики, вся инфраструктура рядом, для нормальной жизни. Кошки там вольготно себя чувствуют :-) Видно кто-то подкармливает, я насчитал в одном дворе 12 штук разноцветных, словно лежбище тюленей, ждали обеда :-))
Хотя это может быть и замануха, а на деле цена выше тыщ на 200.
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
Krisja
Сообщения: 56
Зарегистрирован: Пт 04 ноя 2011 в 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Krisja » Пт 25 ноя 2011 в 12:18

Неплохой вариантик... там контактный телефончик должен был быть... киньте в ЛС, пожалуйста... сразу и позвоню разузнаю...

Аватара пользователя
Krisja
Сообщения: 56
Зарегистрирован: Пт 04 ноя 2011 в 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Krisja » Пт 25 ноя 2011 в 12:20

Пол писал(а):Кошки там вольготно себя чувствуют :-) Видно кто-то подкармливает, я насчитал в одном дворе 12 штук разноцветных, словно лежбище тюленей, ждали обеда :-))
Представляю весной какие концерты они там устраивают... ;;-)))

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Пт 25 ноя 2011 в 12:24

Krisja писал(а):Неплохой вариантик... там контактный телефончик должен был быть... киньте в ЛС, пожалуйста... сразу и позвоню разузнаю...
Скинул, расскажите потом :-)
Представляю весной какие концерты они там устраивают... ;;-)))
Окна поменяете со временем, как вариант, и ничего слышать не будете. Анапа - город кошек, это нужно принять, как факт :-)
Море и горы - это наше всё

Закрыто

Вернуться в «Недвижимость Анапы, ПМЖ, ремонт»