На ПМЖ в Анапу

Обсуждение недвижимости в Анапе и Анапском районе, ПМЖ, о ценах и т.д.
Аватара пользователя
Krisja
Сообщения: 56
Зарегистрирован: Пт 04 ноя 2011 в 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Krisja » Чт 24 ноя 2011 в 16:35

Люди добрые, нужен совет!!!
Предлагают квартиру в строящемся доме по ул. Шевченко, район 5-й школы...
сдача сентябрь 2012 года...
Скажите свое мнение, плиззз... строится дом или нет? Место хорошее?
Рисковать или нет?


Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Чт 24 ноя 2011 в 16:44

Пишешь, пишешь одно и тоже, но никто к добрым советам не прислушивается. Все хотят халявы.
Берите в недостроях, конечно берите. Особенно, если миллионы лишние, или жить скучно и хочется приключений на свою ж... извините, 5 точку.
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
Krisja
Сообщения: 56
Зарегистрирован: Пт 04 ноя 2011 в 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Krisja » Чт 24 ноя 2011 в 16:56

Пол писал(а):Все хотят халявы.
В чем халява то? :dumaet:

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Чт 24 ноя 2011 в 17:38

В том то и дело, что бесплатный сыр сами знаете, где лежит.
Отдав свои миллионы какому-то дядечке, вы не становитесь владельцем квартиры, вот в чем суть. Вы становитесь, типа, инвестором. Благотворителем, если точнее :-) У вас как ничего не было, так и не появилось. Только от денег избавились, купили себе надежду. Надежда стоит сейчас дорого, примерно 1,5 млн рублей.

Строить не спешит никто, Вы ждете, надежду лелеете. Потом вдруг кризис на дворе, либо надежный застройщик заболел или в аварию попал, дальше просто: у фирмы долги, непогашенные кредиты, банкротство, и фирма тихо и законно прекращает свое существование... Все имущество застройщика (по суду) забирают судебные приставы. В том числе и Вашу виртуальную долю (которую Вы почему-то называли квартирой, что было приятно). Теперь у вас ни денег, ни квартиры, ни даже надежды.

А дальше все стандартно, но к Вам больше отношения не имеет.
Имущество вылетевшей в трубу фирмы, которой вы по доброте оказали "благотворительную помощь", идет с молотка. Приходит другой строитель, покупает это дело у приставов за копейки. Спокойненько достраивает и продает готовые уютные квартирки, в новом симпатичном домике. Люди счастливы. А вы, приезжая каждый раз на отдых с Севера, ходите мимо этого симпатичного дома и думаете: какую же огромную сумму я тогда спустил в никуда...
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
Krisja
Сообщения: 56
Зарегистрирован: Пт 04 ноя 2011 в 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Krisja » Чт 24 ноя 2011 в 17:52

Пол
Да уж... мрачно как то все... и странно...
Но кто то же покупает квартиры в строящемся доме... и что, всегда все идет таким вот путем?
Если человек вложил деньги в строительство, неужели он так беззащитен, что остается ни с чем?
Или это в Анапе так...
В Новосибирске люди вкладывают деньги в строительство... бывают конечно долгострои... но в основном достраивают дома и люди не остаются ни с чем...

Аватара пользователя
Allex
Admin
Admin
Сообщения: 1927
Зарегистрирован: Пт 27 май 2005 в 16:10
Имя: Александр
Откуда: Анапа
Twitter: anapaweb
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 292 раза
Контактная информация:

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Allex » Чт 24 ноя 2011 в 18:02

К сожалению, такое встречается все чаще, даже самый надежный застройщик, в миг может стать не надежным.
Примеры встречаются, сдается один дом, другой, а третий бросается, фирма банкрот и делайте что хотите со своим недостроем. Правда что б все так мрачно я не слышал, но вот недавний пример на Крымской 2 дома, построены, внешне отделаны, но к ним ничего не подведено, при чем дома сданы, через взятки естественно, люди охотно раскупили, ведь сдан же и все на этом, свет, газ остается проводить за свой счет, суды могут растянуться на годы, но что с него взять, если нет имущества. А сколько надо только на разрешения миллионов можно только догадываться.

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Чт 24 ноя 2011 в 18:03

У меня друг в Анапе именно так и загремел... уже заехали, семья с женой и двумя детьми... постучались приставы и сказали: освобождайте помещение, оно вам не принадлежит. И никогда не принадлежало...
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
Krisja
Сообщения: 56
Зарегистрирован: Пт 04 ноя 2011 в 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Krisja » Чт 24 ноя 2011 в 18:13

Что ж мрачно то все так... :-(

Аватара пользователя
Krisja
Сообщения: 56
Зарегистрирован: Пт 04 ноя 2011 в 18:38
Откуда: Новосибирск

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Krisja » Чт 24 ноя 2011 в 18:14

Спасибо за ответы!
Не порадовали конечно... :-(

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Чт 24 ноя 2011 в 18:34

Единственное возможно правильное решение жилищного вопроса - покупать готовое жилье. Пусть хибару, пусть малосемейку, пусть чтобы перебиться на первое время... но это ваше, никто уже не заберет, и его всегда можно будет потом продать и купить что-то получше. Такие пироги.
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
Аленчик
Сообщения: 1952
Зарегистрирован: Вс 18 июл 2010 в 17:41

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Аленчик » Чт 24 ноя 2011 в 18:41

Пол писал(а): А при чем здесь суд? Все по закону. Они инвесторы, их дело прогорело, кроме них никто не виноват. На кого в суд подавать, на себя, что-ли :-)
То есть и деньги тю-тю и кв-ры нет и ничего не сделаешь? А то что они деньги заплатили это как? Вернут или нет? Ужас, я бы с ума сошла!
Но наверное какой-то договор хотя бы был заключен, в котором были прописаны возможные риски и действия (обязательства) сторон в этих случаях?
Изображение

Аватара пользователя
Allex
Admin
Admin
Сообщения: 1927
Зарегистрирован: Пт 27 май 2005 в 16:10
Имя: Александр
Откуда: Анапа
Twitter: anapaweb
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 292 раза
Контактная информация:

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Allex » Чт 24 ноя 2011 в 18:52

Да такие случаи везде, особенно по побережью, в Анапе по сравнению с другими городами ситуация еще нормальная, в Геленджике напр. бросались дома еще на стадии фундамента, потом доли перепродавались по несколько раз, ну естественно получалось, что избавляясь "квартир" продавались за копейки, потом находился новый застройщик, который выкупал дешево и все шло по кругу, я в подробности не вслушивался, что люди от туда рассказывали. Но это все равно единичные случаи, но и от них ни кто не застрахован, так что не хотите рисковать, лучше брать готовое.

Аватара пользователя
Лунный цветок
Сообщения: 774
Зарегистрирован: Чт 16 дек 2010 в 20:12
Благодарил (а): 5 раз

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Лунный цветок » Чт 24 ноя 2011 в 20:01

Проблема обманутых дольщиков- к сожалению, очень распространенное повсеместно явление.Участие в долевом строительстве-огромный риск.Моя сотрудница продала однокомнатную квартиру и вложилась в долевое строительство еще в 2007 году, потом-кризис и все.На сегодняшний день имеется только фундамент, какие-то документы на руках( кроме первоначального взноса,они еще платили около года ежемесячные взносы),но квартиры-то нет! Она пока надеется, что проблема когда-нибудь, но разрешится, но даже если это будет так-мне сложно представить механизм решения этой проблемы. На государство вряд ли стоит надеяться, далеко не надо ходить-вспомните наши "сгоревшие" вклады в банках, что-то не торопятся нам их компенсировать, по крайней мере, мне со своим годом рождения еще не светит.Может, к пенсии какие-то крохи и выплатят...
Жить надо по-японски: не торописса, не волновасса и улыбасса! (^.^)

Аватара пользователя
Адвокат
Сообщения: 3557
Зарегистрирован: Чт 26 июл 2007 в 20:29
Откуда: Пятихатки - наше всё!

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Адвокат » Чт 24 ноя 2011 в 21:02

Аленчик писал(а):
Krisja писал(а):Аленчик
Спасибо!
Я Вам уже кинула инфу, может передумаете насчет Анапы ;-)
И вас обманут в другом городе :hi_hi_hi:
Алёна, ну ты же взрослый человек.
Несколькими постами раньше Алекс же написал- 2 дома построят, а третий зависнит.
Блин, детский сад.
Ну есть у людей 1,5 ляма и нестерпимое желание жить в Анапе. Так пусть снимут квартиру за 10 т.р. в месяц и живут в ней и смотрят, где строится, что строится, продают квартиру в Новосибе, имея железобетонный вариант в Анапе. Кстати в год аренда обойдётся всего-то в 120 т.р. А если учесть, что они будут еще и чуть-чуть гдето работать, то..... ИМХО.
Чтобы встретить жениха девушка должна выходить на улицу веселая и накрашенная, потому что если она идет не накрашенная и грустная, все сразу понимают, что она уже замужем. К. 8 лет

Аватара пользователя
mesie
Сообщения: 92
Зарегистрирован: Пн 17 май 2010 в 10:52
Откуда: Самара

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение mesie » Чт 24 ноя 2011 в 21:17

Аленчик писал(а):
Пол писал(а): А при чем здесь суд? Все по закону. Они инвесторы, их дело прогорело, кроме них никто не виноват. На кого в суд подавать, на себя, что-ли :-)
То есть и деньги тю-тю и кв-ры нет и ничего не сделаешь? А то что они деньги заплатили это как? Вернут или нет? Ужас, я бы с ума сошла!
Но наверное какой-то договор хотя бы был заключен, в котором были прописаны возможные риски и действия (обязательства) сторон в этих случаях?
Здесь уже ничего не сделаешь.
Договор соинвестирования - заключая подобный договор, дольщик становится партнером компании по бизнесу, и в равной степени несет все возможные риски, а значит и отвечает по долгам всей своей долей. Этот договор не регулируют законы «Об участии в долевом строительстве…» и «О защите прав потребителя».

Закрыто

Вернуться в «Недвижимость Анапы, ПМЖ, ремонт»