На ПМЖ в Анапу

Обсуждение недвижимости в Анапе и Анапском районе, ПМЖ, о ценах и т.д.
Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Ср 24 авг 2011 в 15:27

Аленчик писал(а):
Пол писал(а):
Аленчик писал(а):Пол, то есть я так понимаю что те недорогие участки с домом (про фотки которых спрашивал Бумер) они без газа как правило, обогрев надо самим себе организовывать?
Понимаете, дело в том, что как раз в Анапской газ есть :-)
Тогда что-то дешево прям, может дом совсем убитый или еще что... :dumaet:
Не имею ни малейшего представления :-) Как вариант - газ просто еще не подключен к дому.
Если брать меня, то я бы и не стал подключать. Потому что считаю, что газ нужен лишь для приготовления еды (это действительнее гораздо выгоднее электричества). Только вот заправки газового баллона за 900 руб. мне спокойно хватает на целых 5 месяцев :-) Т.е. если просто заплатить за подключение газа (даже не пользуясь им ни разу), это дурное подключение окупится у меня только через 125 лет ;;-))) :-)) :bra_vo:
Море и горы - это наше всё


Аватара пользователя
Аленчик
Сообщения: 1952
Зарегистрирован: Вс 18 июл 2010 в 17:41

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Аленчик » Ср 24 авг 2011 в 15:36

Пол писал(а):...Как вариант - газ просто еще не подключен к дому. ...
это и называется "газ по меже"? именно так написАно в "Вашей удаче" в "дешевых" объявлениях. Ваши посты про альтернативу газу прочитала, кто его знает, может это и вправду лучше... Вот я и говорю, свой дом это не хухры мухры, голову поломать придеццо ой-ой как...я бы конечно кв-ру взяла и не парилась, но вот муж...муж мечтает о своем доме...
Изображение

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Ср 24 авг 2011 в 15:39

Аленчик писал(а):это и называется "газ по меже"?
Да, именно так и пишут. Газ по поселку проведен, осталось только подключить его к Вашему строению. Но это стоимость легкового автомобиля.

Ага, муж все-таки хочет свой дом?.. Вот это уже другой разговор, наконец-то. Потихонечку мы все у вас выясним :-))
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
Аленчик
Сообщения: 1952
Зарегистрирован: Вс 18 июл 2010 в 17:41

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Аленчик » Ср 24 авг 2011 в 15:45

Пол писал(а):...
Ага, муж все-таки хочет свой дом?.. Вот это уже другой разговор, наконец-то. Потихонечку мы все у вас выясним :-))
Так а я и не скрывала, и где-то в этих 2-х темках писала что на самом деле наша мечта - свой дом в Сукко, но поскольку цены на землю там аховые (под ГД продают даже в 3-4-х км от моря), то... Ну а потом пожив в Геленджике влюбились в этот город, вот такая вот история...
Изображение

Аватара пользователя
Alex Alexeev
Сообщения: 222
Зарегистрирован: Пт 15 июл 2011 в 12:41
Откуда: Анапа

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Alex Alexeev » Ср 24 авг 2011 в 16:07

Аленчик писал(а): Так а я и не скрывала, и где-то в этих 2-х темках писала что на самом деле наша мечта - свой дом в Сукко, но поскольку цены на землю там аховые (под ГД продают даже в 3-4-х км от моря), то... Ну а потом пожив в Геленджике влюбились в этот город, вот такая вот история...
Ну не так все в Сукко страшно.
Есть участки под ИЖС по400-450 тыр за сотку около речки.
есть совковые квартирки
А есть и вот такое , на мой взгляд вуусное предложение http://anapamoredom.ru/
Хотя я думаю, что это упражнения АФ Кавказ, которые ни к чему реальному не приведут. Но чем черт не шутит, попробуйте к ним обратиться, вдруг все получится.
Цинизм принципов
Мистифицируя авторитеты
Парализует ресурсы
Социальных конструкций

Аватара пользователя
Alex Alexeev
Сообщения: 222
Зарегистрирован: Пт 15 июл 2011 в 12:41
Откуда: Анапа

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Alex Alexeev » Ср 24 авг 2011 в 17:51

Аленчик писал(а): Да чеж там так дорого! Около речки это ж 5-6 км от моря! (я так понимаю это почти в самом конце поселка, дельше поворота на озеро).
Да нет, есть нарезка под ИЖС прямо внизу метров 300-500 до шоссе. Мне недавно показывали несколько участков по продажу. Если заедете то прямо рядом с речкой. Про пионерную вообще молчу, там тоже много участков но это скорее Пол у по его фомату. Есть огромный учаток под ИЖС подальше, там, где стоят автобусы, когда приезжают на "Рыцарские турниры" там вообще 180 тыр за сотку, но покупть надо от гектара.
О, а где ж там кв-ры? :shok: Вроде там одни ГД и свои дома...
хотя вот нашла http://searealty.ru/russia/big-anapa/sukko/1782/, но 20м2 это только если для сдачи отдыхающим купить...
Есть там и есть для продажи, но это надо поработать. А находится если едете по Центрольной от шоссе не доезжая "Рыбалки" то слева ближе к горам несколько 9-ти этажек стоит.
Чето не хочется шутить с чертом :ne_ne_ne: )))
что-то эта ссылка полностью не открывается...появляется только заголовок "Резиденция Утриш, уникальный жилой комплекс в Анапе" и все... :ne_vi_del:
У меня открывается, но мееееедленннннно. Более того, я к ним даже дозвонился. Сейчас продают под ИЖС в конце огороженной территории. И вроде таунхусы по краям. МКД, а их там должно быть несколько, по подготвке Проектной декларации - сентябрь-октябрь. Но я им, все же, не сильно верю. Так что флаг Вам в руки, тем более, что застройщики себя позиционируют, как мАсквичи. :-))
Последний раз редактировалось Alex Alexeev Ср 24 авг 2011 в 17:58, всего редактировалось 1 раз.
Цинизм принципов
Мистифицируя авторитеты
Парализует ресурсы
Социальных конструкций

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Ср 24 авг 2011 в 18:12

Адвокат писал(а):Пол, насчёт печек пообщаемся в реале, обязательно изущу возможность подъехать и обсудить. У меня в приципе мысли такие же. Готовить - хватит одного баллона в ящике на улице . У нас кстати заправка 560 р.
А отопление- котел.
Запросто! Я буду меньше, чем через неделю, как раз созвонюсь с Вадимом, чтобы встретиться (мы уж давно собирались), так что можно всем и увидеться. Вряд ли я в состоянии чем-либо помочь практически, ибо сам собирался прибегать к помощи специалистов, но направление обрисую, конечно... может и вам понравится. Хотя это довольно нестандартный подход, способный шокировать. Хотя бы интересная тема об этом потрещать :-)
Море и горы - это наше всё

newcomer
Сообщения: 19
Зарегистрирован: Сб 20 авг 2011 в 22:10

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение newcomer » Ср 24 авг 2011 в 22:33

Пол писал(а): Что могу посоветовать? Витязево, в любом случае; Пятихатки и Супсех, если водите машину (раз уж вы степь не любите.Станица Анапская (один ма-а-аленький район, непосредственно на горе, очень красивый вид, но, конечно, ветер, и дорого)Это Всё.
Сукко, Варваровку и Утриш не рекомендую. Другой климат (простите, влажный), далековато, и денег просят больше, чем у нас есть. Места на любителя.
Гостагаевская лично мне напомнила российскую безнадегу. Чисто внешне - буду рад, если ошибся. Да и далеко от всего... Тот-же СОТ "Здоровье" или "Автомобилист" ближе гораздо... и денег на стройку-разрешения-коммуникации уйдет в несколько раз меньше, а прописку в паспорт делают также. Тогда какой смысл?..
Все остальное - даже не заикаюсь. Джемете? Закрытая территория, санатории, плюс "только для своих". Благовещенка? Цены дикие, казино строят, а косу затопит через несколько лет. Х.Красный? Периодический ветер со свалки. Гай-Кодзор? Там только Кавказ. Куматырь? Там ямы, как после арт-обстрела, послевоенный видок и скотный двор со слепнями и мухами.
Спасибо за полезный обзор, Пол. Из того, что мы уже узнали за три поездки в Анапу - согласны с этим. Хотя, Супсех нам не понравился. В Пятихатках не были, потому что смутил рассказ о самолетах. В сентябре будем в Анапе-наверное стоит посмотреть. В Красном, слышали, что свалку будут закрывать.
Пол писал(а):станица Анапская (один ма-а-аленький район, непосредственно на горе, очень красивый вид, но, конечно, ветер, и дорого)
Какой район Вы имеете в виду.?
Пол писал(а):Тот-же СОТ "Здоровье" или "Автомобилист" ближе гораздо... и денег на стройку-разрешения-коммуникации уйдет в несколько раз меньше
Здоровье и Автомобилист понравились. Но почему денег на стройку -разрешение уйдет меньше?

Аватара пользователя
accent
Сообщения: 3557
Зарегистрирован: Пт 22 авг 2008 в 13:07
Откуда: из онапского края

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение accent » Ср 24 авг 2011 в 22:55

алексей, это к нашему сегодняшнему, уртошнему разговору.. по ул. молодежной.. :-)

Изображение
обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Ср 24 авг 2011 в 23:28

newcomer писал(а): Спасибо за полезный обзор, Пол. Из того, что мы уже узнали за три поездки в Анапу - согласны с этим. Хотя, Супсех нам не понравился. В Пятихатках не были, потому что смутил рассказ о самолетах. В сентябре будем в Анапе-наверное стоит посмотреть. В Красном, слышали, что свалку будут закрывать.
Про Красный, что свалку закроют - дежурная риэлторская байка, не верьте:) Ее не закроют никогда. Почитайте даже новости. Напротив, ее дополняют свежим оборудованием и расширяют.

Супсех тоже очень большой, на разных высотах, можно выбрать для себя хорошее место. По традиции края, при обустройстве на ПМЖ, самые хорошие места традиционно недалеко от школы. Своеобразный центр поселка. Но и стоят они часто подороже.
Пол писал(а):станица Анапская (один ма-а-аленький район, непосредственно на горе, очень красивый вид, но, конечно, ветер, и дорого)
Какой район Вы имеете в виду?
Я не помню названия улицы, местные знают. Только там тоже ветер сильный, как и везде в высоких местах, хорошо подумайте... Вот если под этой горой - можно попробовать, она как раз закрывает участки от северного ветра, а склон покрыт живописным лесом.
Вообще в Анапской лучше брать в центре, недалеко от школы, там сравнительно недорого можно купить небольшие участки по 5 соток.
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Ср 24 авг 2011 в 23:41

Пол писал(а):Тот-же СОТ "Здоровье" или "Автомобилист" ближе гораздо... и денег на стройку-разрешения-коммуникации уйдет в несколько раз меньше
Здоровье и Автомобилист понравились. Но почему денег на стройку -разрешение уйдет меньше?
Потому что в СОТе вы можете строить как хотите и что захотите, никто слова не скажет. Законы такие. Это не поселок, а земли с/х назначения. Там вы можете ставить дом без проекта, без разрешения на строительство, без разрешения на коммуникации, даже без монолитных сейсмоконструкций. Сегодня начали, через три-четыре месяца закончили и сразу въехали. Подключение эл-ва стоит 4 тыс. рублев :-)) , скважины на ровных местах обычно достаточно 20 метров, это 30 тыс. руб, септик сделаете сами или закажите на фирме за 70 тыс., смотря какой хотите. А теперь посчитайте, сколько стоит подключение к канализации, центральному водоснабжению, поселковой канализации, электричеству, например, в Витязево... Да что о цене говорить (1,5 квт электричества - 75 000 рублей)? Вы только с бумажками на все это добро год будете ноги сбивать... А уж про газ я вообще молчу.
Море и горы - это наше всё

newcomer
Сообщения: 19
Зарегистрирован: Сб 20 авг 2011 в 22:10

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение newcomer » Чт 25 авг 2011 в 0:36

Пол,но дом все равно и в СОТе надо будет оформить и желательно как жилой дом. Но мне казалось, что сейчас и на участках ИЖС можно строить без разрешения на строительство и потом оформлять по дачной амнистии. Или в СОТе эта процедура гораздо проще?

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Чт 25 авг 2011 в 1:02

newcomer писал(а):Пол,но дом все равно и в СОТе надо будет оформить и желательно как жилой дом. Но мне казалось, что сейчас и на участках ИЖС можно строить без разрешения на строительство и потом оформлять по дачной амнистии. Или в СОТе эта процедура гораздо проще?
Нет процедуры. Упрощено все до безобразия. Если хотите конкретики, то...

Приходите в налоговую и говорите: я на своем участке построил дом 50 кв.м. Им не нужны фотографии дома, проект, экспертиза, план коммуникаций и тд. Просто называете количество квадратных метров. Они говорят: хорошо, спасибо, что зашли, мы ставим ваш дом на налоговый учет по вашим словам. Будете теперь платить налог (предположим) 100 руб. в год. И дают вам справку, что вы владелец собственного дома в 50 квадратов. Дальше вы идете с этой справкой в милицию и вам в паспорт ставят прописку: СОТ "Здоровье", уч.35 :-) Немного утрирую, как правильно сделать - председатель вам скажет, но общий смысл такой.

А на участках ИЖС можно в крае строить, без разрешения на строительство и проекта, лишь пока власти на это смотрят спустя рукава. Но лучше не рисковать, в нашей стране все меняется очень быстро. Вы все равно потом должны будете эти документы получить, но при этом заплатить штраф за, так сказать, самоуправство, в районе 12 тыщ (если не вру). А упрощенка заключается в том, что у вас нет документов, что строила строительная фирма, чеков на стройматериалы, и на это власти закрывают глаза - можете сами любую бригаду нанять. Но чтобы подключить коммуникации... это кошмар. Только чтобы эл-во с ближайшего столба бросить, знаете, сколько организаций вы должны посетить? Я вот знаю. К сожалению.
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
Адвокат
Сообщения: 3555
Зарегистрирован: Чт 26 июл 2007 в 20:29
Откуда: Пятихатки - наше всё!

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Адвокат » Чт 25 авг 2011 в 13:37

Пол я в субботу утром уезжаю в Москву, поэтому я больше питаю надежды на встречу в московском регионе.
Я мобилет, так что смогу подъехать в любую точку МО.
Чтобы встретить жениха девушка должна выходить на улицу веселая и накрашенная, потому что если она идет не накрашенная и грустная, все сразу понимают, что она уже замужем. К. 8 лет

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Чт 25 авг 2011 в 14:10

Адвокат писал(а):Пол я в субботу утром уезжаю в Москву, поэтому я больше питаю надежды на встречу в московском регионе.
Я мобилет, так что смогу подъехать в любую точку МО.
Не вопрос! Тогда через пару недель, когда вернусь из Анапы, можно будет пересечься где-нибудь, попить чайку. Если только к тому моменту вы не будете уже знать больше, чем я :-) Здесь главное взять направление, а дальше оно уже выведет, куда нужно, чтобы избежать вечных российских мытарств с естественными монополиями нашего государства и, увы, чиновничьим беспределом...
Море и горы - это наше всё

Закрыто

Вернуться в «Недвижимость Анапы, ПМЖ, ремонт»