На ПМЖ в Анапу

Обсуждение недвижимости в Анапе и Анапском районе, ПМЖ, о ценах и т.д.
newcomer
Сообщения: 19
Зарегистрирован: Сб 20 авг 2011 в 22:10

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение newcomer » Пн 22 авг 2011 в 23:24

Пол писал(а): Вообще, все что ниже Ореховой Рощи (т.е. ближе к центру) - в смысле ветров уже не так плохо, если только не на самом берегу дом. А в смысле проживания - тоже смотрите ближе к центру, чем ул.Лермонтова, чтобы избежать делового района Анапы, с вечными пробками и сильной загазованностью. Хотя кое-где в 12-м микрорайоне тоже есть уютные местечки...
Мне лично из некурортных улиц ул.Тургенева нравится - тихая, зеленая и недорогая. Золотая серединка, попробуйте посмотреть там.
Спасибо за советы, Пол. Скажите 12-ый мрн тоже ветряное место?


Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Вт 23 авг 2011 в 1:00

newcomer писал(а):Хотелось бы за 2-2.5 управиться под ключ с участком.
Предположим мы нанимаем бригаду, но как проследить, что они все грамотно и честно строят? Может стоит сначала сделать профессиональный проект
Ну, я, конечно, не претендую на пророка, чтобы дать вам самую точную информацию. Только могу сказать, как бы я поступил на вашем месте.
1. Первое (забудьте пока о строительстве) Самое первое. Номер один ;-) Итак:
Правильное расположение будущего участка. Это - 50-70-90 % вашего благополучия. Это фундамент вашей будущей прекрасной жизни в Краснодарском кРАЮ.

Что могу посоветовать? Витязево, в любом случае; Пятихатки и Супсех, если водите машину (раз уж вы степь не любите. Ул. Серебрянная в Супсехе лично мне очень нравится, чуть не купил там землю: не сильный ветер в районе и вода волшебная, целебная - она проходит через жилу серебра, анализы показывали); станица Анапская (один ма-а-аленький район, непосредственно на горе, очень красивый вид, но, конечно, ветер, и дорого). Это Всё.
Сукко, Варваровку и Утриш не рекомендую. Другой климат (простите, влажный), далековато, и денег просят больше, чем у нас есть. Места на любителя.
Гостагаевская лично мне напомнила российскую безнадегу. Чисто внешне - буду рад, если ошибся. Да и далеко от всего... Тот-же СОТ "Здоровье" или "Автомобилист" ближе гораздо... и денег на стройку-разрешения-коммуникации уйдет в несколько раз меньше, а прописку в паспорт делают также. Тогда какой смысл?..
Все остальное - даже не заикаюсь. Джемете? Закрытая территория, санатории, плюс "только для своих". Благовещенка? Цены дикие, казино строят, а косу затопит через несколько лет. Х.Красный? Периодический ветер со свалки. Гай-Кодзор? Там только Кавказ. Куматырь? Там ямы, как после арт-обстрела, послевоенный видок и скотный двор со слепнями и мухами.
Так, что я еще не перечислил :-))
В общем, сразу ориентируйтесь в нормальном направлении. А строиться будете - это уже другая история. Вариантов много, сможете выбрать то, что больше всего подойдет, уже по факту. Не волнуйтесь. Здесь этим живут. Да и мы с форума подскажем, если что.
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
Alex Alexeev
Сообщения: 224
Зарегистрирован: Пт 15 июл 2011 в 12:41
Откуда: Анапа

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Alex Alexeev » Вт 23 авг 2011 в 9:02

Пол писал(а): Так, что я еще не перечислил :-))
В общем, сразу ориентируйтесь в нормальном направлении. А строиться будете - это уже другая история. Вариантов много, сможете выбрать то, что больше всего подойдет, уже по факту. Не волнуйтесь. Здесь этим живут. Да и мы с форума подскажем, если что.
Все правильно: недвижимость это - место, место и еще раз место.
А забыли Вы про главное - про газ. Без него сделать свое проживание даже в среднего размера доме нельзя.
Цинизм принципов
Мистифицируя авторитеты
Парализует ресурсы
Социальных конструкций

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Вт 23 авг 2011 в 9:57

Alex Alexeev писал(а): А забыли Вы про главное - про газ. Без него сделать свое проживание даже в среднего размера доме нельзя.
Может вы и правы. Лично я, говоря по совести, люблю автономные инженерные системы. А не когда какой-то добрый дядя тебе по трубе что-то перекачает, а потом сдерет в три шкуры. И перед этим тоже сдерет два раза по три шкуры :ni_zia:

Половина Краснодарского края всю жизнь живут без газа, и, кстати, продолжают жить таким образом.
Все СОТы Анапского р-на, за исключением несчастного ДНТ "Южный" у свалки, не имеют газа, центральной канализации и центрального водоснабжения. И ТАК ПО ВСЕЙ СТРАНЕ. Поехали дальше :-)
Практически ВСЯ ЕВРОПА живет без газа в частных домах. Думаю, что и не только Европа. Пол-мира. Странно, не правда ли? :-))

Да, газ - это своеобразный комфорт, но если подумать рационально, то по нынешним ценам нашего гос-ва за подключение, он не окупается десятилетиями. И в наше время существует много всего интересного, чтобы печалиться о его отсутствии.
Вот без электричества действительно тяжко (хоть и решаемо, просто выходит гораздо дороже), поэтому оно должно быть обязательно.
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
Alex Alexeev
Сообщения: 224
Зарегистрирован: Пт 15 июл 2011 в 12:41
Откуда: Анапа

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Alex Alexeev » Вт 23 авг 2011 в 12:30

И мне очень интересно. Особенно в связи с нововведениями в области газификации и обязательной гос. экпертизы. Теперь реальным является только подключение "в точке", даже продлить трубу на пару десятков метров сейчас будет практически вне любого разумного бюджета.
Пока на ум приходит только автономное электропитание (ветряк+солнечная батареея и аккумуляторы с контроллером) не получается дешевле 1.5. миллиона.
Еще котел на отработке. Вроде можно найти тысяч за 170-200, но потом еще отработку ищи по СТО.
Цинизм принципов
Мистифицируя авторитеты
Парализует ресурсы
Социальных конструкций

Аватара пользователя
accent
Сообщения: 3557
Зарегистрирован: Пт 22 авг 2008 в 13:07
Откуда: из онапского края

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение accent » Вт 23 авг 2011 в 12:34

Пол писал(а):Свое "мокрое дело" за несколько дней сделают сильные непрерывные дожди.
ну, уж, это точно маловероятно.. даже в страшном сне такого присниться не может.. :ne_vi_del: не, несогласен я.. столько воды, в небе быть не может.. :dumaet: ну, эжели чо.. я довольно высоко живу.. метров тридцать от уровня моря, точно будет.. :dumaet: :hi_hi_hi:
обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Вт 23 авг 2011 в 12:47

Alex Alexeev писал(а): И мне очень интересно... Пока на ум приходит только автономное электропитание (ветряк+солнечная батареея и аккумуляторы с контроллером) не получается дешевле 1.5. миллиона.
Еще котел на отработке. Вроде можно найти тысяч за 170-200, но потом еще отработку ищи по СТО.
Ну, это такая обширная и интереснейшая тема, что начинать нужно с... На самом деле все это гораздо дешевле и эффективнее, чем гос.услуги. И не требует обслуживания в дальнейшем. Но денег тоже стоит. Даже не знаю, какую ссылку вам дать получше... Сходите на ФорумХаус, там есть разделы типа "Автономный дом", "Альтернативные источники" и другие, можно почерпнуть много интересного. Я, конечно, любитель потрещать, но здесь может целый роман получиться:)

Кстати, сам я против ветряков и их влияния на человека в любом виде. И вообще, сделать эл-во доступным самому пока сложнее (и гораздо дороже), нежели купить у гос-ва, особенно большой мощности. Если только резервную ветку, на всякий пожарный случай... А вот вопросы отопления дома без газа и горячей воды в душе (это самые затратные и дорогие вопросы по энергопотреблению) решаются на удивление легко и недорого... Проще вам будет, наверное, сразу будет прочитать про вакуумные солнечные коллекторы, которые работают в любое время года, и тогда многое станет понятно...
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
Адвокат
Сообщения: 3557
Зарегистрирован: Чт 26 июл 2007 в 20:29
Откуда: Пятихатки - наше всё!

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Адвокат » Вт 23 авг 2011 в 13:29

Пол писал(а):
Alex Alexeev писал(а): Проще вам будет, наверное, сразу будет прочитать про вакуумные солнечные коллекторы, которые работают в любое время года, и тогда многое станет понятно...
Где их можно посмотреть вживую? Проблема отопления у нас в стадии чесания головы. Купили дизельный котел Кетурами. Жрет много, поэтому не знаю, может зря купили( пока еще не ставили)
Читал про котлы длительного горения. 500 л угля- непрерывное горение до 7 суток. Не знаю, реально ли такое :dumaet:
Последний раз редактировалось Адвокат Вт 23 авг 2011 в 13:33, всего редактировалось 1 раз.
Чтобы встретить жениха девушка должна выходить на улицу веселая и накрашенная, потому что если она идет не накрашенная и грустная, все сразу понимают, что она уже замужем. К. 8 лет

Аватара пользователя
accent
Сообщения: 3557
Зарегистрирован: Пт 22 авг 2008 в 13:07
Откуда: из онапского края

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение accent » Вт 23 авг 2011 в 13:31

Адвокат писал(а):500 л угля- непрерывное горение до 7 суток.
что такое 500 л угля? :dumaet: полкуба что ли?
обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...

Аватара пользователя
Адвокат
Сообщения: 3557
Зарегистрирован: Чт 26 июл 2007 в 20:29
Откуда: Пятихатки - наше всё!

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Адвокат » Вт 23 авг 2011 в 13:38

Ну да. 500 литров. Топка там немелкая. Дрова горят до 72 часов. И то и то без дозагрузки. Название котлов писать не буду, так же и представителей в КК. В яндексе можно о них найти инфу.
Стоимость больше 100 т.руб.
Чтобы встретить жениха девушка должна выходить на улицу веселая и накрашенная, потому что если она идет не накрашенная и грустная, все сразу понимают, что она уже замужем. К. 8 лет

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Вт 23 авг 2011 в 13:57

Посмотрите в Интернете, был хороший магазин (или даже два) в Краснодаре.

Зачем платить (пусть даже за дешевый газ), если все можно сделать вообще бесплатно... У меня товарищ в Анапской дом зимой отапливает газом. Все равно каждый месяц больше тыщи рублей (а не 50 руб, как в квартире) уходит. Т.е. 400 долларов в год только за газ, "бесплатный"... Буквально выброшенные деньги на ветер.
Про котел СТРОПУВА пишете? Хорошая вещь тоже, и стоит от 1,5 тыщи евро самый маленький. Так вот, есть разработанный нашим Левшой прибор, который эффективнее Стропувы. Обойдется в 5 тыщ рублей и бутылку сварщику... и тд.
Друзья, эта тема неисчерпаема, чесслово :-)
Последний раз редактировалось Пол Вт 23 авг 2011 в 14:00, всего редактировалось 1 раз.
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
accent
Сообщения: 3557
Зарегистрирован: Пт 22 авг 2008 в 13:07
Откуда: из онапского края

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение accent » Вт 23 авг 2011 в 14:00

Пол писал(а):каждый месяц больше тыщи рублей (а не 50 руб, как в квартире) уходит.
ну да! это в какой такой квартире, 50 рублей за отопление платят?!!! :shok:
обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Вт 23 авг 2011 в 14:01

Нет, это в месяц за газ (плита плюс колонка), где счетчиков на газ нету :-)
Море и горы - это наше всё

Аватара пользователя
accent
Сообщения: 3557
Зарегистрирован: Пт 22 авг 2008 в 13:07
Откуда: из онапского края

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение accent » Вт 23 авг 2011 в 14:04

ну так, а в доме тыщу за газ, который и воду греет, и тепло дает.. если все засовокупить, то эта тыща.. фигня, по сравнению с квартирным совокупом.. :hi_hi_hi:
обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...

Аватара пользователя
Пол
Сообщения: 835
Зарегистрирован: Вт 12 янв 2010 в 18:57
Откуда: РФ
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: На ПМЖ в Анапу

Сообщение Пол » Вт 23 авг 2011 в 14:15

400 баков в год лично мне и на другие вещи пригодятся. Пусть и фигня. А теперь просто сходите и ПОДКЛЮЧИТЕСЬ К ГАЗУ :-))
Море и горы - это наше всё

Закрыто

Вернуться в «Недвижимость Анапы, ПМЖ, ремонт»