Градостроительный план - Разрешение на строительство

[Адвокат]

Или у вас есть общий план застройки коттеджного поселка??????

Вик, какой там нафик план. Какой коттеджный посёлок
Это территория Пятихаток, поля бывшего ЗАО "Джемете" ( виноградники). При развале людям выделили землю в виде паёв и изменили статус на земли поселений. Кто-то сразу продал, , а некоторые засра.цы держат земельку до сих пор, ждут когда она еще дороже станет. Вот из-за них улица и застраиватся через дом.
Мы даже не можем найти концов по участкам между нами и ж\д. Есть там собственность или просто пустырь. Я ж там прудик гусикам хочу копнуть и карпят штук писят запустить. Пусть растут нам на радость

[Вероника]

Андрей, а ты начни копать пруд и карпятник.Если хозяин у участка есть, тут же объявится!

[Адвокат]

Андрей, а ты начни копать пруд и карпятник.Если хозяин у участка есть, тут же объявится!

Это наша россейская фенечка. Лежит много лет никому ненужная хегня. Стоит подойти и поднять, тут же находится хозяин.
Я в следующий приезд через знакомых попробую информацию получить. Если пустырь, то тут же рою прудик и сажаю сосны, ёлки и берёзы И обношу невысоким штакетничком

[Вероника]

аааааааааааа...эль скандаль!самовольный захват территории!!!!!!

[mesie]

Адвокат писал:
Мы даже не можем найти концов по участкам между нами и ж\д. Есть там собственность или просто пустырь.

Насколько я знаю, ширина охранной зоны железной дороги в пределах населенного пункта составляет 50 метров, тем более железная дорога тоже ставится на кадастровый учет, можно запросить сведения.
Так что отмеряете 50 метров и ставите забор, а потом начинаете оформлять получившийся земельный участок.
Назначение - под личное подсобное хозяйство, под приусадебный участок, да даже под садоводство или огородничество. Т.е. надо посмотреть виды разрешенного пользования у вашего участка, такие же будут и у этого.
Но лучше сначала найти хорошего геодезиста, который посмотрит по кадастру все ограниченения и обремения по участку, а также ширину охранной зоны ж/д. Хотя вы тоже можете по публичной кадастровой карте найти свой участок и посмотреть - стоят ли соседние участки (пустырь) на кадастровом учете, если нет - спокойно захватывайте и оформляйте.

[Адвокат]

Теорию земельного и даже колхозного права я проходил. Но Вы не поверите, теория в Анапе ооооочень далека от практики.
Естественно я перелопатил всё, относительно зон отчуждения ж\д. НО. В двух участках от нас продали два участка, от заборов которых до откоса ж\д меньше 10 метров
В Анапе возможно всё. Так же как и на всём нашем Юге.Увы.

[accent]

есть жизнь на марсе, нет жизни на марсе.. науке, пока не известно.. (с)

[mesie]

Ну при чем здесь теория, надо собрать все данные, запросить сведения и посмотреть - оформлять или нет.
Тем более, главное ведь - начать! Как говорится - глаза боятся, а руки делают.
Тем более даже при отрицательном результате - кто Вас заставит освободить захваченный участок?

[Адвокат]

Ну при чем здесь теория, надо собрать все данные, запросить сведения и посмотреть - оформлять или нет.
Тем более, главное ведь - начать! Как говорится - глаза боятся, а руки делают.
Тем более даже при отрицательном результате - кто Вас заставит освободить захваченный участок?

А Вы думаете я тихо на табуретке сижу?
Пока иные проблемы и вопросы приходится решать.
А про теорию я Вам написал в части зоны отчуждения и ее размеров.

[Леший]

Андрей, а ты начни копать пруд и карпятник.Если хозяин у участка есть, тут же объявится!

не, не тут же. чуть попозже, когда карпы подрастут

В двух участках от нас продали два участка, от заборов которых до откоса ж\д меньше 10 метров.

не по этим ли участкам ты на жапанском проходимце рассекал, пока некоторые урожай травы собирали?

[Адвокат]

Лёш, про карпов ты прав.
Не, те участки не Вадим купил. Он купил ближе к въезду в Пятихатки.

[mesie]

Как у Вас там все запущено. Чувствую, пора мне переезжать в Анапу, работы немеренно! Может Адвокат, создадим юрконтору?

[accent]

Может Адвокат, создадим юрконтору?

ага.. проектно-строительную юрконтору.. кто чем богат.. присоединяйтесь!

[mesie]

А что, нам знающие люди нужны!

[mesie]

Вот нашел в Приказе Минтранса РФ от 6 августа 2008 г. N 126. Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также нормы расчета охранных зон железных дорог:

Расстояние от оси крайнего пути разъезда, обгонного пункта и станции до границы полосы отвода должно быть не менее 10 метров.
При размещении разъездов, обгонных пунктов и станций на землях сельскохозяйственного назначения это расстояние может быть уменьшено до 6 метров.