Строительство

[gama7-m]

2014A » Ср 05 фев 2014
А как долго делали разрешение? Насколько это сложно? Много документов? А то на сайтах города об этом ничего нет, а приехать в Анапу сейчас не могу. Правда, что летом запрещают строить?

Летом (в курортный сезон) запрещают строить. В местах, определённых как курортная зона. Какие улицы входят в "курортная зона"- определяется перед началом курортного сезона главой города. Из года в год список меняется мало, так что почти все знают- можно ли производить летом строительные и ремонтные работы или ждать осени. Надо спросить у соседей, у квартального, у главы администрации наконец, относительно своего адреса...
Разрешение на строительство делается не долго. Долго длится предварительная волокита сбора документов. Отдельная эпопея по воде, по газу и по электричеству. Не понятно, зачем и кому нужны техусловия на газ и на воду в которых написано- "отказать"? И в водоканале и в горгазе за расчёты (на воду и газ) деньги берут. Но отказ, т.к. у водоканала нет труб по нашей улице и нет газовой трубы. Пока тебе делаю расчёты, пока ты оплачиваешь, пока эти бумаги бегают из кабинета в кабинет- дело стоит. Электричество дают, по закону не имеют права не дать (впрочем, как и воду, но люди не спешат судится по ряду причин), но техусловия на электричество несколько раз проходят Новороссийск, то есть, делаются два-три месяца. Опять дело стоит. В Краснодар ездят ваши бумаги не один раз. Там утверждаются кадастровые бумаги, межевание, координаты... Нас заставили согласовывать с соседями давно определенные координаты и границы межевания участка. Оказывается, что согласия соседей нет!!! И, основная мулька- в архитектуре есть узаконенный рекет- тебе надо заказать у них проект. Мало того, что его будут делать несколько месяцев и разрешение на строительство это время никто не дает, так это еще и несколько десятков тысяч рублей... Потом он никому не нужен этот план. Ты можешь строить вообще все не так. Но время и деньги ушли...
Мы начали собирать документы в начале марта прошлого года. Сами не могли, потому написали доверенность риэлтору. До июля дело вообще застопорилось, пока мы не приехали. С марта по июль и архитектор нас "мурыжил". В июле учинили скандал в архитектурном... быстренько задвигались бумаги. Правда, за проект, вообще за никакой (совершенно не тот, что хотели) с нас выжали 30000 рэ. Но в начале августа разрешение на строительство получили. Засунули их (разрешение и проект) в... подальше, начали строить дом вообще не такой и вообще не там. В ноябре сделали заявку в БТИ (по ускоренному), нам сделали техпаспорт и кадастровый паспорт на дом. Подали бумаги в регистрационную палату. Через пару дней получим свидетельство права собственности на жилой дом. У регпалаты нет оснований нам не выдать свидетельство. То есть, лично для нас вся эта волокита с разрешением на строительство ничего не дала, кроме головной боли и опыта. Но это Витязево и не курортная зона.

[2014A]

А про строительство в курортной зоне никто не может что-нибудь из собственного опыта рассказать? Как вообще архитектура может проект требовать, если по закону для ИЖС проект не является обязательным?

[gama7-m]

Только 2 марта получили свидетельство права собственности на жилой дом. Почти месяц "мурыжили" под надуманным предлогом. Как у Высоцкого: ...Кстати, нашего соседа забирают, негодяя. Потому что он на Берию похож...". Точно так и у нас вышло. Дом похож внешне на соседний гостевой дом. В положенный день получения свидетельства собственности в рег.палате нам сказали- документы не готовы, зайдите через неделю. Зашли 14.02, сказали, что человек, который занимается нашими документами на больничном, звоните в понедельник. Но 17.02 звонить не стали, сразу к нач. службы. Оказалось, ещё 06.02 подписан отказ в виде "жилой дом с признаками возможности коммерческой деятельности".
Оказывается, как все просто. Я считал, что нет никаких оснований в отказе. Оказывается есть признаки возможности. И по этому можно надавить на клиента. Пусть докажет, что он не верблюд. Пришлось доказывать. Как бы без лишней мороки, кроме потерянного месяца и нервов Свидетельство права собственности на жилой дом получено.
Потому не знаю- зачем у нас существует архитектура? Я уже писал- связавшись с ней мы зря убили время (пол года почти), деньги (34 тысячи, 30т.- ненужный проект и 4000- получение разрешения на строительство). При том у них сплошная симуляция бурной деятельности. Такие деловые все... Этого нельзя, а это надо согласовать, приходите через месяц... Архитектор назначает свидание и... исчезает. Потом выясняется, что твоими бумагами вообще не занимались, подсовывают типовой... В кабинете начальника полностью отказывается от своих слов... Не знаю, может они решают какие то глобальные архитектурные проблемы, хотя по Анапе этого не скажешь. Но с нами лично- только плохой осадок остался.

[семнадцатый]

не ищите здравого смысла,архитектура Анапы -это нечто,изуродовали точечной застройкой,кто во что гаразд строит.Как сказал один сосед,город похож на цыганскую юбку.

[ananas]

Не нужен по закону этот план, поэтому архитектура тоже не нужна. А кто с ней сам связывается - мазохист

[accent]

Не нужен по закону этот план, поэтому архитектура тоже не нужна. А кто с ней сам связывается - мазохист

если бы, были нормальные законы, то онапу, ни кто не посмел бы изуродовать.. а так, да, делай что хочешь.. это не закон, это пустой звук.

[Пол]

У нас в Болгарии вертикальная каминная топка, пока не инсталлированная, просто на кирпичиках стоит. Всю зиму грелись, меньше 25 температура не падала (тепло любим). Дрова дубовые тут, в основном. Кубик наколотых-нарезанных, в размер, стоит 70 лв (примерно 1500 руб). Если дом около 100 м утеплен, то за зиму в среднем уходит 4 кубика, если нет - 6-8 кубов. Т.е. всего от 6 до 12 тыс. руб. за сезон уходит на отопление. Без всякого газа, разрешений и тд.

[андрей65]

В России (от белого до чёрного моря ) дрова примерно также стоят-остаются самым дешёвым топливом для обогрева домов...а средняя зарплата в Болгарии уже обогнала российскую, правда?

[семнадцатый]

както один умный политик заметил Анжелке Меркель : Вы дровами прробовали топить? так вот дрова тоже в Сибири растут! Благо у него с немецким хорошо, тогда немка обиделась, заявила ,что есть энергозависимость и шантаж.
Но тем не менее и в Европе (особо в Польше и Скандинавии) под домами много дровишек, и газ не везде есть.Это мы избалованные газом про дрова забыли, а еще уголь есть ,северный Китай топит зимой- ужас , все в саже на улицах.

[Пол]

А сколько сейчас в России дрова стоят?
В БГ средняя з/п много ниже российской, и пенсии тоже. Дрова в Европе - самый экономный вид отопления, был, до недавнего времени (в некоторых странах их использование уже запрещено из-за дыма), потом инверторные климатики делили с ними пальму первенства. Теперь гиперинверторные климатики уже обошли дрова по экономичности отопления (и комфорту, конечно), однако они пока еще дороговаты в приобретении и монтаже, если сравнивать с простейшей покупкой и установкой печи.

Уголь в БГ очень дорогой, только обеспеченные люди могут себе позволить им топить; несколько тыс. левов приходится отдавать за сезон. Ну и много нюансов, помимо цены, чтобы его не выбирать. А газ здесь только в баллонах (магистрального в частных домах не бывает), и его используют только для приготовления пищи, если есть газовая плита.

[андрей65]

Пол » 06 апр 2014, 14:52
А сколько сейчас в России дрова стоят?
Бортовой газончик около 4м3 пиленной в размер но не колотой берёзы 6т.р., дуба чуть дороже....сосны с примесью ёлки 5 т.р.

[Пол]

Выходит, цены на дрова примерно равны

[андрей65]

[андрей65]

битые полчаса пытался загрузить фото своей дачки...так и не смог ..может кто подскажет нормальный сайт-хостинг

[Allex]

исправил, нужно было брать ссылку на фото (вторая), а не на страницу с фото